# 房屋换住协议 --- **甲方（房屋提供方）：** ________________ 身份证号：________________ 联系电话：________________ **乙方（换住方）：** ________________ 身份证号：________________ 联系电话：________________ 甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋换住事宜达成如下协议： --- ## 一、房屋信息 甲方将位于 **________________** 的房屋提供给乙方换住使用。 - 建筑面积：______ 平方米 - 户型：______ 室 ______ 厅 ______ 卫 - 房屋附属设施：□ 空调 □ 热水器 □ 洗衣机 □ 冰箱 □ 电视机 □ 厨房设备 □ 无线网络 □ 其他：______ ## 二、换住期限 - 入住日期：______ 年 ______ 月 ______ 日 - 退房日期：______ 年 ______ 月 ______ 日 - 共 ______ 天 ## 三、费用说明 *(明确非商业经营性质)* 1. 本次换住为 **互助性质**，甲方不收取租金。 2. 乙方需承担以下实际使用费用： - 水费：□ 按实际用量自理 / □ 包干 ______ 元 - 电费：□ 按实际用量自理 / □ 包干 ______ 元 - 燃气费：□ 按实际用量自理 / □ 包干 ______ 元 - 卫生清洁费：______ 元（一次性，用于退房后基础保洁） 3. 费用支付方式：□ 入住前转账 / □ 微信支付，甲方收款账户：________________ ## 四、押金 *(防止损坏扯皮)* 1. 乙方于入住前向甲方支付押金 **______ 元**。 2. 退房时，经甲方验收确认房屋及设施无损坏、无遗失后，押金于 **____ 个工作日内** 全额退还。 3. 如有物品损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除维修/重置费用，需提供维修凭证，多退少补。 ## 五、乙方的义务与禁止行为 *(核心免责条款)* 1. **仅限居住**：乙方承诺仅将房屋用于日常居住，不进行任何商业经营活动（如转租、开办民宿、聚会收费等）。 2. **禁止事项**： - □ 室内吸烟 - □ 携带宠物 - □ 举办聚会/派对 - □ 擅自留宿他人（最多入住 ______ 人） - □ 改动房屋结构或装修 - □ 从事违法活动 3. **妥善使用**：乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应第一时间通知甲方并协商修复。 ## 六、安全责任与免责声明 *(最重要的风险隔离)* 1. **意外伤害免责**：乙方在换住期间因自身原因（包括但不限于滑倒、烫伤、触电、使用电器不当等）造成的人身伤害，由乙方自行承担责任，甲方不承担赔偿义务。 2. **财产损失免责**：乙方入住期间的个人财物（现金、首饰、电子设备等）由乙方自行保管，甲方不对遗失、被盗、损坏承担赔偿责任。 3. **第三方责任**：因乙方原因造成邻居或其他第三方人身伤害或财产损失的，由乙方独立承担赔偿责任。 4. **自然灾害**：因地震、暴雨、火灾等不可抗力造成的人身或财产损失，双方互不承担赔偿责任。 5. **建议投保**：甲方建议乙方在入住前自行购买短期个人意外保险，以覆盖换住期间的人身意外风险。 ## 七、入住确认 *(远程签署的替代)* 1. 乙方入住时，甲方通过微信发送房屋现状视频/照片，乙方确认无误回复"确认"即为完成交接。 2. 乙方退房时，应拍摄房屋各区域照片/视频发送甲方，甲方验收确认后退还押金。 3. 贵重物品清单（如有，由甲方列明）：________________ ## 八、违约责任 1. 乙方违反本协议第五条、第六条规定的，甲方有权立即终止换住，押金不予退还，并保留追偿权利。 2. 乙方提前退房的，需至少提前 ____ 天通知甲方，费用按实际天数结算。 3. 甲方无故要求乙方提前退房的，应退还剩余天数对应费用并赔偿乙方实际损失。 ## 九、争议解决 本协议履行中发生争议的，双方首先友好协商；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ## 十、其他 1. 本协议通过 **腾讯电子签** 在线签署，双方电子签名与手写签名具有同等法律效力。 2. 本协议一式两份，双方各执一份电子版，具有同等效力。 3. 未尽事宜，双方可通过微信聊天记录补充约定，补充内容与本协议具有同等效力。 --- **甲方（签字）：** ________________ 签署日期：______ 年 ______ 月 ______ 日 **乙方（签字）：** ________________ 签署日期：______ 年 ______ 月 ______ 日